延长空调设备寿命，减缓制冷效率下降的办法

　　一、商用中央空调维保误区

　　认为只清洗滤网就可以：有不少维修工人都会认为，清洗商用中央空调，只要把过滤网拆下来，用水冲洗一下就可以了，这是没有经过培训的维修工人的方式。在进行商用中央空调清洗的时候，除了要清洗过滤网外，还要洗散热片，但是空调散热片不像过滤网能够拆下来清洗，由于构造较为复杂，清洗时需要用专业的空调清洁剂。

　　二、消毒剂可以随时买

　　为了避免以上误区的发生，我们在给中央空调进行保养的时候，首先要对机组外观检查，然后就是检查调整安全装置、控制中心功能、启动器和继电器等仪器的安全状况。很久没有用过的中央空调开时需要先关闭油过滤器两端闸阀，用气管把气排入桶里，开始不要开那么大排气阀，慢慢加大，看气管内有没有杂物再开启空调。

　　三、闸阀是否关闭完好

　　在进行保养的时候还需要测试闸阀是否关闭完好，维保工人可以用手分别摸油过滤器两闸阀外油管，两端温度应差不多都高于油过滤器温度，说明阀是关闭完好。

　　四、对制冷机及系统

　　按操作维修规程每年检修一次;重视水质处理;定期清洗，末端设备过滤器;对维修管理运行部门的负责人和工作人员，要进行针对性的培训，以便使他们全面了解和熟悉采暖通风和空调系统的管理控制和维修技术;研究顾客在商场购物时对环境的要求，向运行管理技术人员提供每月的能量损耗和费用，以便管理人员重视能耗情况。

　　五、商用中央空调系统中的冷凝器在水侧会逐渐形成一层水垢

　　冷凝器使用时间越长，水质越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢导热系数小，影响冷凝器传热效果，导致冷冻机制冷效果差。因此，必须采取相应的措施去除冷凝器水侧的水垢技术难题。去除冷凝器水侧的水垢传统方法有人工 洗刷，机械的和化学清洗。近几年有些商场中央空调冷却水系统安装电子水处理仪后因该仪器本身的工作原理决定无法去除水中杂质只有通过排污达到防垢除垢的目的，而空调操作人员往往忽略这一点。安装了电子水处理仪则无需排污这是错误的理解。

　　商用中央空调系统选用冷源设备会根据电力供应、投资、建筑规模等因素加以考虑，根据调研用户若从这几方面加以重点厂房中央空调维护保养的话，则会延长空调设备使用寿命，减缓制冷效率下降的速度。